안녕하세요. 올1월 세입자와 갱신계약했는데 전년도 마지막1개월분도 입금이 안됀상태로 갱신계약하면서 전년도분도 올2월에 입금한다고했는데 이후 계속임금을 안했습니다. 2025년 01월분부터 현재까지 5기 이상의 임대료를  지급하지 않는 상황으로 2025년02월10일 이후 8차례 입금해달라고 문자를 보냈는데 2차례에(2/15,2/25)빠른시일내에 입금하겠단 문자만보내고 3월10일 이후에도 입금을 하지않아 문자로 3월22일까지 입금해달라했고 그날이후에도 입금못하면 계약해지 통보한다고했는데 3월13일 문자로 3월31까지로 연기해달라 꼭입금하겠다고했는데 입금을 하지않았고 다시 4/1에 로밍발송된 문자로 4/15일까지 밀린월세 전부입금하겠단 문자를 보내왔지만 입금을 안하였습니다.이후 2차례의 계약해지와 부동산명도의 내용증명을 보냈지만 수취인 부재로 반송됐고 최근주소지를 알아서 내용증명과 문자. 그의 언니에게도 문자를 보냈는데 언니는 동생이 외국에있어 못받을 것이다 연락처도모른다하고 이메일 주소만 알려줬습니다 그러면 저는 어떻게 대응해야할까요? 새로운 세입자를 들여야하는데.